In diesem Abschnitt finden Sie Antworten auf viele der Fragen, die uns oft gestellt werden. Wenn Ihre spezifische Frage hier nicht aufgeführt ist, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Die Idee zu Ferija entstand während eines Urlaubs von Tom und Felix in Toms kleinem Haus in Schweden. Das charmante Häuschen stand über weite Teile des Jahres leer, und die ersten Tage der Ferien waren oft mit Gartenarbeiten und Hauspflege beschäftigt. Diese Erfahrung führte zur Vision, das Haus ganzjährig lebendig zu halten. Tom und Felix gründeten eine Gemeinschaft, um die Freude und Verantwortung für das Haus zu teilen und es wirtschaftlich sowie nachhaltig zu nutzen.
Bei der Auswahl unserer Ferienimmobilien legen wir großen Wert auf sorgfältig ausgewählte Reiseziele, die Ihnen ein besonderes Ferienerlebnis bieten. Die Immobilien befinden sich an erstklassigen Orten in Europa, darunter die Ostsee in Deutschland, die Toskana in Italien, Mallorca in Spanien, die Tiroler Alpen in Österreich, die Atlantikküste in Portugal und Schweden. An jedem der genannten Orte sind wir bereits so gut vernetzt, dass die Suche, Renovierung, Instandhaltung und Pflege gesichert ist. Unsere Immobilien bieten Ihnen die Möglichkeit, sich gemeinsam mit drei weiteren Parteien eine exklusive Ferienimmobilie in Ihrer Wunschdestination zu teilen. Diese Orte wurden nicht nur aufgrund ihrer Attraktivität und Erreichbarkeit ausgewählt, sondern auch, um Ihnen eine hochwertige und komfortable Ferienerfahrung zu garantieren. Nach der Zusammenkunft der vier Parteien, die sich eine Immobilie teilen möchten, wählen wir die passende Immobilie aus, die alle Bedürfnisse und Erwartungen erfüllt. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass jede Immobilie ein ideales Umfeld für entspannende und erlebnisreiche Ferien bietet.
Als Miteigentümer können Sie Ihre Wunsch-Destinationen und Bedürfnisse äußern. Die Entscheidung über den endgültigen Kauf der Immobilien trifft unser erfahrenes Immobilienexperten-Team, das aus lokalen Immobewertern, Architekten, Projektentwicklern und Sanierungsspezialisten besteht. Felix, unser Gründer, ist ebenfalls Teil des Beratungsgremiums. Wir wählen Immobilien aus, die den Bedürfnissen und Erwartungen der Mitglieder entsprechen.
Ferija hält einen sogenannten „passiven Anteil“ an jeder Immobilie – den fünften Teil. Das bedeutet, dass wir die Immobilien nicht für Urlaub oder Ferien nutzen. Die Zeit, die wir in den Immobilien verbringen, ist für Renovierungen und Wartungsarbeiten eingeplant. Alle Urlaubstage werden unter den vier Familien im Verband aufgeteilt.
Nach der Gründung des Verbands und dem Erwerb der Immobilien übernimmt Ferija die umfassende Verwaltung der Objekte. Dazu gehören die Instandhaltung, die Organisation der Jahreshauptversammlungen sowie die Erledigung aller administrativen Aufgaben wie Gartenarbeit und Pflege der Immobilien. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass die Mitglieder ihren Urlaub in vollen Zügen genießen können, ohne sich um administrative oder Instandhaltungsaufgaben kümmern zu müssen.
Ja, jede unserer Ferienimmobilien ist mit einem Fernseher ausgestattet. So können Sie auch im Urlaub Ihre Lieblingssendungen genießen und sich in gemütlicher Atmosphäre entspannen.
Ja, alle Ferienimmobilien verfügen über Wi-Fi. Egal ob Sie arbeiten, mit Freunden und Familie in Kontakt bleiben oder einfach nur surfen möchten – Sie sind immer gut verbunden.
Unsere Ferienimmobilien befinden sich an sorgfältig ausgewählten Standorten, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch gut erreichbar sind. Wir achten darauf, dass die Immobilien eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung bieten, damit Sie leicht vom Flughafen oder der Autobahn anreisen können.
Da viele unserer Immobilien aus traditionellen Gebäuden bestehen, können wir leider keine umfassende Barrierefreiheit gewährleisten. Oftmals sind die Treppen steiler und die Zugänge enger als bei Neubauten. Wenn Sie spezielle Anforderungen haben, lassen Sie uns dies bitte wissen, damit wir gemeinsam die beste Lösung finden.
Sollte während Ihres Aufenthalts ein Schaden auftreten, kontaktieren Sie bitte umgehend unser Verwaltungsteam. Wir kümmern uns schnellstmöglich um die Reparatur und klären die Details der Verantwortlichkeit gemäß den Regeln Ihres Verbandes.
Die Schlüsselübergabe wird durch unser Verwaltungsteam koordiniert. Vor Ihrer Ankunft erhalten Sie alle notwendigen Informationen zur Schlüsselübergabe und -rückgabe, sodass Sie reibungslos in Ihren Urlaub starten können.
Nein, unsere Immobilien werden erst nach der Gründung des Verbandes und der vollständigen Zahlung der Anteile durch die Mitglieder erworben. Dadurch sind alle Immobilien schuldenfrei und es lasten keine Verbindlichkeiten auf ihnen.
Ja, neben den einmaligen Kosten von 200.000 € für den Erwerb der Anteile fallen zusätzliche laufende Kosten an. Dazu gehören Verwaltungskosten, Instandhaltung und eventuelle Renovierungen der Immobilie. Diese Kosten werden gleichmäßig unter den Mitgliedern des Verbands aufgeteilt. Derzeit liegt der monatliche Anteil pro Partei bei 345 Euro. Zusätzlich werden Verbrauchskosten für Strom, Heizung und Wasser nach jedem Aufenthalt individuell abgerechnet, sodass nur die tatsächliche Nutzung in Rechnung gestellt wird.
Die Gemeinkosten können im Laufe der Zeit schwanken. Faktoren wie Inflation, erhöhte Instandhaltungskosten oder zusätzliche Serviceleistungen können zu einer Erhöhung der Kosten führen. Wir bemühen uns jedoch, die Kosten so stabil wie möglich zu halten und die Mitglieder frühzeitig über geplante Veränderungen zu informieren. Transparenz und Kostenkontrolle stehen bei uns an oberster Stelle.
Nein, die Immobilien werden erst nach der Gründung des Verbands und der vollständigen Zahlung der Anteile durch die Mitglieder erworben. Dies ermöglicht uns, flexibel auf den Immobilienmarkt zu reagieren und die besten Objekte für den Verband zu sichern. Während des gesamten Auswahl- und Kaufprozesses halten wir Sie regelmäßig über den Fortschritt auf dem Laufenden und stellen sicher, dass die ausgewählten Immobilien alle Erwartungen erfüllen.
Ja, jede Partei kann persönliche Gegenstände in den Ferienwohnungen aufbewahren. Dazu steht jedem Mitglied ein eigener, abschließbarer Bereich zur Verfügung. Darüber hinaus können individuelle Wünsche wie ein gefüllter Kühlschrank oder spezielle Bettwäsche vor der Anreise über unser Buchungstool angegeben werden. So stellen wir sicher, dass Sie sich auch im Urlaub wie zu Hause fühlen.
Ja, der Verband kann nach gemeinsamer Absprache zusätzliche Ausrüstung wie Fahrräder, Grillgeräte oder andere Freizeitgeräte anschaffen. Solche Entscheidungen werden während der Mitgliederversammlungen getroffen, wobei alle Mitglieder die Möglichkeit haben, ihre Bedürfnisse und Wünsche zu äußern. Die Kosten für Anschaffung und Wartung solcher Ausrüstungen werden anschließend gleichmäßig unter den Mitgliedern verteilt.
Die Ferienimmobilien von Ferija sind mit größter Sorgfalt ausgewählt, um eine Vielfalt an Erlebnissen und Komfort zu bieten. Jede Immobilie liegt an einem sorgfältig ausgewählten Standort und zeichnet sich durch besondere Merkmale und Annehmlichkeiten aus, die auf die unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnisse unserer Mitglieder abgestimmt sind. Ob eine Villa am Strand, ein Chalet in den Bergen oder ein Landhaus in der Toskana – jede Immobilie bietet ihren eigenen einzigartigen Charme und Komfort.
Wenn das Teilen von Eigentum und Ferienunterkünften nicht zu Ihren Vorstellungen passt, ist Ferija wahrscheinlich nicht die optimale Wahl für Sie. Unser Konzept basiert darauf, dass mehrere Parteien eine Ferienimmobilie gemeinsam nutzen und dadurch die Kosten teilen sowie die Ressourcennutzung maximieren. Das Gemeinschaftserlebnis und die gemeinsame Verantwortung sind wesentliche Bestandteile unserer Philosophie. Wenn Sie jedoch Flexibilität und einen kosteneffizienten Zugang zu hochwertigen Ferienimmobilien schätzen, könnte das Konzept dennoch einen zweiten Blick wert sein.
Ferija richtet sich an Personen, die eine Ferienimmobilie für temporäre Aufenthalte suchen und die Vorzüge eines geteilten Eigentums genießen möchten. Unsere Immobilien sind für Urlaubsaufenthalte und nicht für langfristiges Wohnen konzipiert. Wenn Sie planen, längere Zeit oder dauerhaft im Ausland zu leben, könnte der Kauf einer eigenen Immobilie, die ganzjährig bewohnbar ist, die bessere Wahl für Ihre Bedürfnisse sein. Ferija bietet eine flexible Lösung für Urlaube, nicht jedoch für dauerhafte Auslandsaufenthalte.
Die gemeinsamen Kosten bei Ferija decken alle anfallenden Ausgaben ab, die mit dem Besitz und der Instandhaltung der Ferienimmobilie sowie der Verwaltung des Verbands verbunden sind. Diese umfassen den Kaufpreis und die Renovierungskosten der Immobilie, laufende Betriebskosten wie Versicherungen, Steuern und Wartung, sowie Verwaltungskosten und eventuelle Rücklagen für zukünftige Instandhaltungen oder unvorhergesehene Ausgaben. Alle Kosten werden anteilig auf die Mitglieder verteilt, sodass die finanzielle Belastung für jeden überschaubar bleibt und transparent nachvollzogen werden kann.
Als Mitglied im Verband von Ferija liegt Ihr Hauptfokus darauf, die Ferien in Ihren geteilten Ferienimmobilien zu genießen. Darüber hinaus gibt es einmal im Jahr eine Versammlung aller Eigentümer bzw. Familien eines Verbands. Diese Treffen dienen dazu, über wichtige Themen wie geplante Änderungen, neue Anschaffungen oder zukünftige Projekte zu entscheiden und bieten auch eine Gelegenheit für den geselligen Austausch. Eine Teilnahme an den Versammlungen ist wünschenswert, jedoch nicht verpflichtend. Alle gefassten Beschlüsse sind von allen Mitgliedern mitzutragen und umzusetzen, um den harmonischen Betrieb und die positive Gemeinschaftserfahrung innerhalb des Verbands zu gewährleisten.
Sie können Ihre Aufenthalte jederzeit über unsere benutzerfreundliche Mitgliederplattform buchen. Die Verteilung der Buchungspunkte, die für die Reservierung der Wochen benötigt werden, erfolgt jedoch halbjährlich. Dies sorgt dafür, dass alle Mitglieder gleichberechtigte Chancen haben, ihre bevorzugten Zeiten auszuwählen.